Danh sách câu hỏi

Tôi xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở diện tích 86,4 m2, 3 tầng, đất ở nông thôn trong làng. Đợt 1 tôi nộp hồ sơ và được cho biết thiếu chứng chỉ năng lực công ty, chứng chỉ thiết kế. Tôi đã bổ sung đủ theo yêu cầu. Tuy nhiên sau đó xã lại cho biết tôi thiếu bản kê khai kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế; giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của công ty. Tôi xin hỏi, có đúng hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng phải có 2 giấy tờ nêu trên không? Tôi xây nhà nhỏ trên đúng sổ đỏ chính chủ mà thủ tục xin giấy phép xây dựng phức tạp, phải đi thuê thiết kế chi phí gần 80 triệu đồng. Theo tôi, các yêu cầu này sẽ gây khó khăn cho các hộ không có điều kiện kinh tế, tích góp nhiều năm mới đủ tiền xây một căn nhà nhỏ. Tôi đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn, xây nhà 3 tầng phải cần những giấy tờ gì để được cấp giấy phép xây dựng?

Tôi được bố mẹ tặng cho 240 m2 đất trồng cây lâu năm, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2014. Năm 2015, tôi xây căn nhà 02 tầng diện tích 70 m2. Vừa qua, tôi nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng 100 m2 đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Cán bộ Phòng Kinh tế của UBND xã về kiểm tra hiện trạng và yêu cầu tôi khôi phục lại hiện trạng ban đầu của đất là buộc tháo dỡ công trình trên đất. Gia đình tôi chỉ có thửa đất duy nhất, thửa đất nằm trong khu dân cư, đối chiếu bản đồ quy hoạch là đất ở, đã xây nhà kiên cố, hiện ba thế hệ đang sinh sống trên thửa đất này. Xin hỏi, tôi có thuộc trường hợp buộc khắc phục hậu quả là tháo dỡ công trình để khôi phục hiện trạng ban đầu của đất hay không?

Tôi là nhà giáo, có 05 bằng khen của UBND tỉnh. Khi xét Nhà giáo ưu tú thì 4 bằng khen của tôi không được công nhận là bằng khen công trạng do thời gian trước UBND tỉnh thực hiện hình thức gộp chung việc tặng Bằng khen cấp tỉnh kèm theo danh hiệu chuyên môn (ghi lý do là đạt Giáo viên dạy giỏi/Giáo viên giỏi cấp tỉnh), theo thể thức văn bản hành chính và quy định thi đua khen thưởng của địa phương, không tách bạch cụm từ “Bằng khen hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ công trạng”. Trong giai đoạn từ năm 1996 đến năm 2007, tôi 07 lần đạt giáo viên giỏi, giáo viên dạy giỏi kèm theo nhiều giấy khen hoạt động phong trào và hoạt động công đoàn (10 năm liên tục đạt Giáo viên giỏi cấp tỉnh, Chiến sĩ thi đua, cùng với 4 Bằng khen do Chủ tịch UBND tỉnh ký tặng trong giai đoạn 1996-2005). Tôi xin hỏi, tôi có được xét quy chiếu tương đương không? Cần ý kiến lên cấp trên thì ý kiến đến cơ quan nào?

Tôi có 1.000 m2 đất ở đảo Phú Quý, 1/3 diện tích thửa đất này nằm trong quy hoạch đất thương mại dịch vụ nhưng chưa được phép chuyển vì cơ quan chức năng trả lời là chưa có quy hoạch chi tiết. Tôi xin hỏi, phần diện tích còn lại nằm ngoài quy hoạch đất thương mại dịch vụ và không vướng bất cứ quy hoạch nào khác tôi có được chuyển sang đất đa mục đích để sử dụng hay không?

Tôi được công ty ủy quyền để thực hiện thủ tục giải thể doanh nghiệp. Công ty chưa phát sinh doanh thu, chi phí và chưa thực hiện chi trả tiền lương. Trong quá trình làm việc tại cơ quan thuế, tôi được hướng dẫn người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp phải trực tiếp đến làm việc, người được ủy quyền không được ký các biên bản hành chính liên quan. Theo tôi, doanh nghiệp đã lập văn bản ủy quyền hợp pháp cho ông với nội dung được thay mặt công ty thực hiện thủ tục giải thể; ký các biên bản làm việc, biên bản vi phạm hành chính, biên bản vi phạm pháp luật về thuế do cơ quan thuế lập; cung cấp hồ sơ liên quan; thực hiện nộp thuế, tiền phạt và tiền chậm nộp theo quy định. Tôi cho rằng nội dung và hình thức ủy quyền được thực hiện đúng quy định của Bộ luật Dân sự; các bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và hậu quả pháp lý của việc ủy quyền. Đồng thời, Điều 565 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc theo phạm vi được ủy quyền. Tôi xin hỏi, việc cơ quan thuế không chấp nhận người được ủy quyền thay mặt doanh nghiệp làm việc và ký các biên bản liên quan trong quá trình giải thể doanh nghiệp là đúng hay không?

Tôi được biết kể từ ngày 01/01/2026, học phần môn Giáo dục quốc phòng sẽ được miễn học phí. Ngày 02/3/2026, trường tôi tổ chức học quốc phòng và vẫn thu 3.200.000 đồng cho 8 tín chỉ. Nhà trường thông báo việc miễn học phí môn Giáo dục quốc phòng chỉ đang dự thảo, chưa chính thức. Tôi đề nghị được giải thích rõ hơn về thông tin này.

Tôi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 55,3 m² đất đã được cấp Giấy chứng nhận ngày 05/11/2024, trong đó có 37 m² đất ở đô thị và 18,3 m² đất trồng cây lâu năm. Ngày 10/01/2025, tôi được UBND TP. Vũng Tàu (cũ) ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng 18,3 m² đất trồng cây lâu năm sang đất ở đô thị. Tôi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính vào ngày 26/3/2025. Xin hỏi, với trường hợp nêu trên, tôi có thuộc đối tượng được áp dụng chính sách ưu đãi tính lại tiền sử dụng đất theo Nghị quyết số 254/2025/QH15 hay không? Quy định chuyển tiếp tại khoản 10 Điều 4 Nghị quyết số 254/2025/QH15 có được hiểu là loại trừ toàn bộ các trường hợp thửa đất phát sinh biến động về quyền sử dụng đất sau ngày 01/7/2017 (như nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho), bao gồm cả trường hợp đất vườn, ao hoặc đất nông nghiệp nằm trong cùng thửa đất có đất ở đã được thể hiện trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?

Tôi đang chuẩn bị xây nhà, khi đến bước xin cấp giấy phép xây dựng thì UBND phường trả lời, chỉ cấp được giấy phép xây dựng có thời hạn do đất chưa có quy hoạch chi tiết 1/500. Tuy nhiên, theo tôi tìm hiểu Luật Xây dựng, trường hợp không vào quy hoạch thì có thể cấp giấy phép xây dựng như thông thường. Nơi ở của tôi hiện tại không vướng quy hoạch. Vậy trường hợp của tôi bị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn có đúng không?

Kê khai thời gian hưởng chế độ ốm đau dài ngày trên phần mềm vẫn tính cả ngày lễ và ngày nghỉ hằng tuần. Còn theo Luật BHXH 2024, thời gian nghỉ hưởng chế độ ốm đau dài ngày tính theo ngày làm việc không kể ngày nghỉ lễ, tết, ngày nghỉ hằng tuần. Tôi xin hỏi, tôi đang hiểu theo Luật BHXH thì ốm đau dài ngày không được tính ngày lễ, ngày nghỉ hằng tuần thì có đúng không?

Tôi trước đây làm nhân viên bảo vệ tại cơ quan hành chính nhà nước, ký hợp đồng lao động theo Nghị định số 111/2022/NĐ-CP. Tháng 7/2025, cơ quan chấm dứt hoạt động và tôi nghỉ thôi việc theo Nghị định số 178/2024/NĐ-CP. Hiện nay, tôi xin làm nhân viên bảo vệ tại một cơ quan thuộc hệ thống Công đoàn (Công đoàn Xây dựng Việt Nam). Tôi xin hỏi, sau khi nghỉ thôi việc theo Nghị định số 178/2024/NĐ-CP, tôi có được ký hợp đồng lao động với Công đoàn Xây dựng Việt Nam không và có được đóng tiếp bảo hiểm không?

Tôi công tác tại đơn vị sự nghiệp công lập nhóm 3 giai đoạn 2021-2025 (theo quyết định của UBND tỉnh). Tuy nhiên, trên thực tế, hằng năm đơn vị không được ngân sách nhà nước cấp kinh phí chi thường xuyên, toàn bộ chi thường xuyên đều do đơn vị tự bảo đảm (như đơn vị nhóm 2). Theo điểm h khoản 3 Điều 4 Thông tư số 88/2024/TT-BTC: "Các đơn vị sự nghiệp công lập tự bảo đảm chi đầu tư và chi thường xuyên, đơn vị sự nghiệp công lập tự bảo đảm chi thường xuyên; các cơ quan được cấp có thẩm quyền cho phép thực hiện cơ chế tự chủ tài chính như đơn vị sự nghiệp công tự bảo đảm chi đầu tư và chi thường xuyên hoặc đơn vị sự nghiệp công lập tự bảo đảm chi thường xuyên: Đơn vị được quyết định tỷ lệ nguồn thu phải trích lập để tạo nguồn thực hiện cải cách tiền lương (bao gồm cả quỹ tiền thưởng) và tự bảo đảm nguồn kinh phí thực hiện". Tôi xin hỏi, đơn vị tôi có được áp dụng quy định nêu trên không? Đơn vị tôi có được hiểu là đơn vị sự nghiệp công lập tự bảo đảm chi thường xuyên và được quyết định tỷ lệ nguồn thu phải trích lập để tạo nguồn thực hiện cải cách tiền lương không?