Danh sách câu hỏi

Tôi mua đất tại thị trấn thuộc huyện Đồng Xuân, tỉnh Phú Yên (cũ), nay là xã Đồng Xuân, tỉnh Đắk Lắk. Theo Quyết định số 46/2024/QĐ-UBND ngày 10/10/2024 của UBND tỉnh Phú Yên thì diện tích tối thiểu tách thửa đất ở là 50 m2 đối với các phường, thị trấn và 60 m2 đối với các xã; Quyết định số 41/2024/QĐ-UBND ngày 17/10/2024 của UBND tỉnh Đắk Lắk thì quy định 40 m2 và 60 m2. Tôi xin tách 55 m2 thì xã trả lời không được, chỉ tách 60 m2 theo quy định cũ vì Đồng Xuân sau ngày 1/7 trở thành xã. Các xã trước đây nhập về phường thì được tách là 40 m2 hoặc 50 m2; các thị trấn, phường thành xã chỉ tách 60 m2. Tôi xin hỏi áp dụng như thế nào mới chính xác? Áp dụng văn bản nào của 2 tỉnh cũ, mới hợp lý tại thời điểm này?

Những năm trước 2004, trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi: Mục đích sử dụng "T", thời hạn sử dụng lâu dài. Có nhiều cách hiểu khác nhau với chữ “T”. Chẳng hạn, cùng diện tích 200 m2, có Giấy chứng nhận thể hiện 200 m2 đất mục đích sử dụng "T" (chung chung) không cụ thể bao nhiêu m2 đất ở, bao nhiêu m2 đất khác, hoặc đất vườn, ao nên có ý kiến cho rằng như vậy chỉ có một phần diện tích là đất ở. Tuy nhiên, có Giấy lại ghi 100 m2 mục đích sử dụng "T", 100 m2 vườn; vậy 100 m2 mục đích sử dụng "T" ở trên có phải là đất ở không, hay đất khác? Ông Khuyến kiến nghị cơ quan chức năng nên có hướng dẫn cụ thể bằng văn bản để thống nhất cách cấp đổi Giấy chứng nhận cho nhân dân trên toàn quốc: "Mục đích sử dụng "T" là đất ở".

Tôi xin hỏi, căn cứ Nghị định số 73/2024/NĐ-CP về khen thưởng cán bộ, công chức, viên chức thì trong ngành giáo dục sẽ lấy kết quả đánh giá của 1 năm học để làm căn cứ đánh giá khen thưởng cuối năm có đúng không? Ví dụ, cuối năm 2025 đưa vào đánh giá xếp loại năm học 2024-2025 (là từ tháng 9/2024 đến ngày 31/5/2025) để cuối năm xét khen thưởng, hay vẫn phải đánh giá từ tháng 1/2025 đến tháng 12/2025?

Thông tư số 79/2025/TT-BTC, hồ sơ mời thầu (HSMT) tư vấn giám sát thi công công trình sử dụng vốn đầu tư công được yêu cầu lập theo mẫu. Tuy nhiên, Thông tư mới chỉ ban hành phần I (Chương I, II, III) mà chưa có các chương còn lại. Tôi xin hỏi, vậy khi lập hồ sơ mời thầu chủ đầu tư có được tự xây dựng nội dung các chương còn lại hay không?

Tôi đang làm nhân viên thư viện một trường tiểu học ở Hà Nội (viên chức ngành thư viện). Trước đây tôi đã tốt nghiệp Trường Cao đẳng Sư phạm Hà Nội khoa Tiểu học, bằng Trung cấp Sư phạm chính quy, sau đó học cử nhân Đại học Sư phạm. Tôi đã có các chứng chỉ: Nghiệp vụ công tác thiết bị dạy học, Tiếng Anh A2, Tin học, Bồi dưỡng chức danh nghề nghiệp viên chức ngành thư viện. Theo Điều 7 Quyết định số 61/1998/QĐ-BGD&ĐT, giáo viên phụ trách công tác thư viện có nhiệm vụ sau đây: - Thực hiện các quyết định, chỉ thị của cấp trên về công tác thư viện, tổ chức các hoạt động của thư viện trường phổ thông theo kế hoạch từng tháng, học kỳ và cả năm; - Nắm vững đường lối chính sách của Đảng và Nhà nước, các chủ trương chính sách về ngành Giáo dục và Đào tạo, nhất là đối với cấp học, bậc học phổ thông, các văn bản chỉ đạo về công tác thư viện; - Thực hiện đầy đủ quy chế và nguyên tắc nghiệp vụ quản lý thư viện, có biện pháp tăng cường nguồn sách báo, hướng dẫn đọc, tuyên truyền giới thiệu sách. - Tham gia công tác hướng dẫn phương pháp sử dụng sách báo tư liệu và giảng dạy kiến thức thư viện cho học sinh; - Tham dự hội thảo nghiệp vụ, hội nghị chuyên đề về công tác thư viện trường học; - Tổng kết, phổ biến và áp dụng kinh nghiệm thư viện tiên tiến, tổ chức lao động khoa học trong thư viện. Để thực hiện những nhiệm vụ trên, giáo viên phụ trách công tác thư viện phải tốt nghiệp sư phạm từ trung học trở lên và được đào tạo, bồi dưỡng về nghiệp vụ thư viện. Nếu là người phụ trách thư viện được đào tạo từ các trường nghiệp vụ thư viện, thông tin văn hoá thì phải được bồi dưỡng về nghiệp vụ sư phạm để trở thành giáo viên phụ trách công tác thư viện. Xin hỏi, tôi có được hưởng thêm những quyền lợi gì ngoài lương cơ bản của nhân viên thư viện hay không?

Theo Điều 1 Luật số 90/2025/QH15 sửa đổi bổ sung khoản 4 Điều 70 Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15, khi sửa đổi hợp đồng làm thay đổi thời gian thực hiện hợp đồng nhưng không vượt thời gian thực hiện dự án hoặc vượt giá gói thầu (bao gồm dự phòng) được duyệt nhưng không làm vượt tổng mức đầu tư, dự toán mua sắm thì chủ đầu tư xem xét, quyết định. Tôi xin hỏi, quy định nêu trên có áp dụng được với các gói thầu ký hợp đồng trước khi Luật số 90/2025/QH15 có hiệu lực không?

Tôi xin hỏi, căn cứ Luật Chuyển giao công nghệ 2017, trong những trường hợp nào việc chuyển giao phần mềm máy tính được coi là chuyển giao công nghệ phải đăng ký? Trường hợp các công ty nước ngoài cấp phép sử dụng phần mềm cho khách hàng tại Việt Nam thì các bên có phải đăng ký chuyển giao công nghệ tại Việt Nam không? Nếu chỉ cấp quyền sử dụng phần mềm (không chuyển mã nguồn, không chuyển tài liệu kỹ thuật chi tiết) thì có cần đăng ký chuyển giao công nghệ không?

Thông tư số 04/2019/TT-BVHTTDL của Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch Ban hành Danh mục hoạt động thể thao bắt buộc có người hướng dẫn tập luyện, Danh mục hoạt động thể thao mạo hiểm đã quy định rõ danh mục các loại hình. Doanh nghiệp của tôi muốn thực hiện thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động thể thao không nằm trong danh mục bắt buộc có người hướng dẫn tập luyện tại Thông tư số 04/2019/TT-BVHTTDL (ví dụ, các môn bóng đá, bi da, thể hình...), chỉ cung cấp cơ sở vật chất, trang thiết bị chuyên môn và không cung cấp dịch vụ hướng dẫn tập luyện. Tôi xin hỏi, vậy doanh nghiệp của tôi có bắt buộc cần phải có người hướng dẫn tập luyện hay không? Vì theo Điều 15 Nghị định số 36/2019/NĐ-CP, doanh nghiệp kinh doanh hoạt động thể thao nếu có cung cấp dịch vụ hướng dẫn tập luyện hoặc kinh doanh hoạt động thể thao thuộc danh mục hoạt động thể thao bắt buộc có người hướng dẫn tập luyện mới phải đáp ứng điều kiện có người hướng dẫn tập luyện theo quy định tại khoản 1 Điều 13 Nghị định số 36/2019/NĐ-CP.

Chung cư nơi tôi sinh sống xây dựng xong từ năm 2014, đã có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Chung cư có 250 căn hộ trong đó có 112 căn hộ là của chủ đầu tư chưa bán. Theo quy định tại Điều 15 Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở thì Hội nghị nhà chung cư lần đầu định nghĩa người tham gia biểu quyết tại hội nghị là các căn hộ đã bàn giao, không bao gồm căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại không bán. Tuy nhiên, Điều 17 Thông tư số 05/2024/TT-BXD quy định về Hội nghị nhà chung cư thường niên lại không nói rõ định nghĩa các căn hộ đã bàn giao này có bao gồm căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại không bán hay không, chỉ ghi chung chung là căn hộ đã bàn giao. Điều này dẫn tới tranh cãi trong Hội nghị nhà chung cư về định nghĩa căn hộ đã bàn giao tại hội nghị lần đầu có khác với hội nghị thường niên hay không. Chủ đầu tư sử dụng 112 phiếu bầu tại Hội nghị nhà chung cư thường niên áp đảo hoàn toàn các cư dân về việc tăng mức phí quản lý, duyệt chi các khoản quỹ bảo trì và thông qua mọi đề xuất của Ban quản trị. Các cư dân cũng không thể thay thế Ban quản trị khác do không đủ phiếu bầu. Tôi xin hỏi, định nghĩa căn hộ đã bàn giao (không bao gồm các căn hộ chủ đầu tư giữ lại không bán) tại Điều 15 có phải chỉ được áp dụng cho Hội nghị nhà chung cư lần đầu mà không được áp dụng với Hội nghị nhà chung cư thường niên hoặc Hội nghị chung cư bất thường như giải thích của chủ đầu tư hay không?

Theo quy định tại Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn thì trong các đồ án quy hoạch thể hiện các chức năng sử dụng đất theo các mốc thời gian: hiện trạng, ngắn hạn và dài hạn. Tôi xin hỏi, người dân và doanh nghiệp có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, đầu tư dự án ngay trong khu vực quy hoạch dài hạn có được phép hay không, trường hợp không được phép thì quản lý quy hoạch tại khu vực quy hoạch dài hạn như thế nào?

Nhằm tạo sự minh bạch trong xác định thời điểm hoàn thành việc cung cấp dịch vụ (lập hóa đơn) đối với các dịch vụ không được nêu tại điểm a khoản 4 Điều 9 Nghị định số 123/2020/NĐ-CP quy định về hóa đơn, chứng từ (được sửa đổi bởi điểm b khoản 6 Điều 1 Nghị định số 70/2025/NĐ-CP), tôi đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn rõ hạn chế quyền thỏa thuận “kỳ quy ước để làm căn cứ tính lượng dịch vụ cung cấp” giữa các bên cung cấp và sử dụng các dịch vụ này. Thực tế, nhiều bên sử dụng nhóm dịch vụ này đang diễn giải: chỉ những dịch vụ được liệt kê tại điểm a khoản 4 điều 9 Nghị định số 123/2020/NĐ-CP (được sửa đổi bởi điểm b khoản 6 Điều 1 Nghị định 70/2025/NĐ-CP) thì bên cung cấp dịch vụ mới được quyền thỏa thuận với người sử dụng dịch vụ “kỳ quy ước để làm căn cứ tính lượng dịch vụ cung cấp”. Đối với dịch vụ không được liệt kê tại điểm a khoản 4 Điều 9 Nghị định số 123/2020/NĐ-CP (được sửa đổi bởi điểm b khoản 6 Điều 1 Nghị định số 70/2025/NĐ-CP), nếu cung cấp dịch vụ theo thời hạn tháng thì người cung cấp dịch vụ phải lập hóa đơn cho dịch vụ đã cung cấp từ ngày đầu tiên đến ngày cuối cùng của mỗi tháng dương lịch với ngày lập hóa đơn là “ngày cuối cùng của mỗi tháng dương lịch”. Ví dụ: dịch vụ cho thuê căn hộ với thỏa thuận thời hạn thuê từ ngày 25/6/2025 và tiền thuê thanh toán theo tháng thì hóa đơn phải lập vào ngày 30/6/2025 và ngày 31/7/2025 thay vì ngày 24/7/2025 - thời điểm hoàn thành việc cung cấp dịch vụ cho thời hạn 1 tháng.