Danh sách câu hỏi

Trường hợp tổ chức được cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng với phạm vi hoạt động như sau:

Thi công xây dựng, loại công trình:

+ Dân dụng: Hạng II

+ Hạ tầng kỹ thuật: Hạng III

Xin hỏi tổ chức nêu trên có được thi công công trình giao thông không (thuộc báo cáo nghiên cứu khả thi)?

Công trình cấp nước nông thôn tập trung được doanh nghiệp tư nhân đầu tư (theo quyết định chủ trương đầu tư của tỉnh) gồm các hạng mục chính: Trạm bơm cấp 1; nhà máy xử lý nước với công suất 1000m³/ngày đêm (cụm xử lý nước, bể chứa nước, nhà vận hành, nhà quản lý, nhà kho, sân vườn, đường nội bộ); hệ thống tuyến ống cấp nước khoảng 22km cho toàn xã. Tôi xin hỏi, dự án nêu trên có thuộc diện quản lý về phòng cháy và chữa cháy không? Trường hợp thuộc diện quản lý về phòng cháy và chữa cháy thì hồ sơ thiết kế phải trình cơ quan nào thẩm định/phê duyệt?

Tôi hiện tại đang thiết kế một công trình hạng II. Những thành phần trong hồ sơ thiết kế của tôi gồm các thành viên đã thiết kế rất nhiều công trình, nhưng chứng chỉ trước đây được cấp thì không có hạng, kinh nghiệm làm việc đều trên 5 năm. Bây giờ bên đơn vị thẩm tra yêu cầu chúng tôi phải dùng chứng chỉ mới có hạng II. Vậy chúng tôi có thể dùng bằng cấp trên để thiết kế hay không?

Công ty tôi có ký hợp đồng tư vấn thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi một dự án nhóm B. Theo Nghị định số 59/2015/NĐ-CP, thời gian thẩm tra dự án nhóm B là 15 ngày, do đó thời gian thực hiện hợp đồng được ghi là 15 ngày. Trong quá trình thực hiện, công ty đã hoàn thành báo cáo thẩm tra và trình chủ đầu tư trước thời hạn 15 ngày. Hơn 2 tháng sau Sở chuyên ngành mới thẩm định xong và có quyết định phê duyệt dự án. Lúc này chủ đầu tư mới yêu cầu công ty nghiệm thu và thanh toán hợp đồng. Tuy nhiên, thời gian thực hiện hợp đồng đã hết, vậy chúng tôi có cần phải ký phụ lục điều chỉnh thời gian thực hiện hợp đồng để ký biên bản nghiệm thu hay không? Thời gian nghiệm thu ngoài thời gian thực hiện hợp đồng có phù hợp hay không?

Qua nội dung tìm hiểu cũng như quá trình thực hiện trong lĩnh vực đấu thầu, tôi có một số vướng mắc kính mong Bộ giải thích, hướng dẫn để thực hiện, như sau: Theo nội dung tại Khoản 1, Điều 3 Luật Đấu thầu có quy định: “1. Hoạt động đấu thầu thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật này phải tuân thủ quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan”. Theo nội dung tại Khoản 1, Điều 57 Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017 của Chính phủ, có quy định như sau: “1. Tổ chức khi tham gia các lĩnh vực sau đây phải có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng:

a) Khảo sát xây dựng;

b) Lập quy hoạch xây dựng;

c) Thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng công trình;

d) Lập, thẩm tra dự án đầu tư xây dựng;

đ) Tư vấn quản lý dự án;

e) Thi công xây dựng công trình;

g) Giám sát thi công xây dựng;

h) Kiểm định xây dựng;

i) Quản lý chi phí đầu tư xây dựng”.

Nội dung đánh giá về tính hợp lệ tại Điểm g, Khoản 1, Mục 1 Chương III Phần 1 Mẫu hồ sơ mời thầu dịch vụ tư vấn ban hành kèm theo Thông tư số 01/2015/TT-BKHĐT ngày 14/2/2015 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư có quy định: “g) Có đủ điều kiện năng lực hoạt động theo quy định của pháp luật chuyên ngành (nếu có)”.

Tuy nhiên, theo nội dung đánh giá về tính hợp lệ quy định tại Khoản 1.2 Mục 1 Chương III Phần 1 (Mẫu số 1) và (Mẫu số 2) hồ sơ mời thầu xây lắp ban hành kèm theo Thông tư số 03/2015/TT-BKHĐT ngày 06/5/2015 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư thì không có quy định về tiêu chuẩn đánh giá điều kiện năng lực hoạt động. Qua các quy định nêu trên tôi có thắc mắc Kính mong Bộ hướng dẫn các nội dung như sau: Thứ nhất, tại sao đối với gói thầu dịch vụ tư vấn thì có quy định nội dung đánh giá về điều kiện năng lực hoạt động xây dựng nhưng gói thầu xây lắp thì không quy định? Thứ hai, khi lập hồ sơ mời thầu xây lắp (đấu thầu trong nước) có đưa thêm tiêu chí đánh giá về điều kiện năng lực hoạt động của nhà thầu theo quy định tại Khoản 1, Điều 57 Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017 của Chính phủ vào tiêu chuẩn đánh giá về tính hợp lệ hay không? Thứ ba, nếu không đưa nội dung tiêu chí đánh giá điều kiện năng lực hoạt động của nhà thầu vào hồ sơ mời thầu xây lắp thì có trái với quy định tại Khoản 1, Điều 3 của Luật Đấu thầu, Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017 của Chính phủ không?

Tôi có người bạn quốc tịch Hà Lan muốn mua nhiều căn hộ thuộc dự án chung cư tại Việt Nam để cho thuê lại. Do đó, tôi muốn hỏi giúp bạn tôi về nội dung này như sau: Bạn tôi có thể mua nhiều căn hộ thuộc dự án chung cư tại Việt Nam và thực hiện việc cho thuê lại hay không? Pháp luật nhà ở hiện hành có hạn chế số lượng căn hộ mà một cá nhân nước ngoài có thể sở hữu tại Việt Nam hay không? Pháp luật nhà ở có hạn chế việc cá nhân nước ngoài mua nhiều căn hộ để cho thuê lại hay không?

Hiện tại Ban QLDA chuyên ngành chúng tôi làm chủ đầu tư một dự án, theo quy định của Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 chúng tôi bổ nhiệm chức danh giám đốc QLDA tuy nhiên ngoài những tiêu chuẩn thì theo Thông tư 16/2016/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 59/2015/NĐ-CP thì giám đốc QLDA được bố trí làm việc tại các phòng (ban) điều hành dự án. Vậy nếu nhân sự bổ nhiệm chức danh giám đốc QLDA không làm phòng điều hành dự án mà vẫn bảo đảm các điều kiện của Nghị định 59/2015/NĐ-CP, Nghị định 42/2017/NĐ-CP và Nghị định 100/2018/NĐ-CP ngày 16/7/2018 của Chính phủ thì có đúng quy định không?

Công ty tôi đang thi công một công trình thuộc vốn ngân sách Nhà nước. Trong quá trình thi công có phát sinh thay đổi, bổ sung các hạng mục so với thiết kế ban đầu. Chủ đầu tư yêu cầu công ty tôi lập hồ sơ dự toán điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng. Theo Thông tư số 07/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng, Khoản 2, Điều 4, chủ đầu tư có trách nhiệm phê duyệt hoặc trình phê duyệt dự toán bổ sung, phát sinh (trừ trường hợp quy định tại Điểm c, Khoản 4, Điều 3) do nhà thầu lập, làm cơ sở ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng. Nhà thầu lập dự toán bổ sung, phát sinh trên cơ sở khối lượng bổ sung, phát sinh được thống nhất giữa các bên, quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình và các thỏa thuận trong hợp đồng. Vậy tôi muốn hỏi, "quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình và các thỏa thuận trong hợp đồng" là như thế nào, bao gồm những quy định gì? Vì thực tế thi công có những đơn giá vật liệu, nhân công không chênh lệch so với các văn bản quy định của Nhà nước như: Đơn giá, định mức, giá liên sở...).

- Bằng Tổ quốc ghi công ghi: Xã An Hiệp, huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình. Vậy thông tin theo trích lục của Phòng Chính sách - Cục Chính trị, Quân khu 5 có cần phải điều chỉnh lại theo thực tế là huyện Quỳnh Phụ (bằng Tổ quốc ghi công) hay không?

- Bằng Tổ quốc ghi công ghi: Cấp bậc Trung sỹ nhưng thông tin theo trích lục của Phòng Chính sách - Cục Chính trị, Quân khu 5 là Hạ sỹ. Vậy thông tin này có cần điều chỉnh lại không, nếu điều chỉnh thì theo cơ sở nào?

- Bằng Tổ quốc ghi công ghi: Hy sinh tháng 12/1971 nhưng thông tin theo trích lục của Phòng Chính sách - Cục Chính trị, Quân khu 5 là ngày 6/2/1971. Vậy thông tin này có cần điều chỉnh lại không, nếu điều chỉnh thì theo cơ sở nào?

- Thân nhân liệt sĩ lên Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh Thái Bình xin sao lục Giấy báo tử của liệt sĩ thì được cán bộ hướng dẫn thông báo, Giấy báo tử chỉ được sao lục 1 lần duy nhất, không cấp lại lần thứ 2 (do gia đình bị thất lạc). Vậy thân nhân liệt sĩ có được xin sao lục lại Giấy báo tử không?