Danh sách câu hỏi

Tôi xin hỏi, thửa đất thừa kế tăng diện tích sau khi đo đạc lại, phần đất tăng thêm vẫn thuộc thửa đất cũ (không hình thành thửa đất mới) thì thẩm quyền giải quyết việc chuyển quyền đồng thời hợp thức hóa phần tăng thêm của cơ quan nào? Cơ sở pháp lý là gì?

Tôi là giảng viên tại đơn vị công lập. Toi nhận quyết định hưởng phụ cấp thâm niên 13% từ ngày 1/1/2021. Ngày 30/8/2021, tôi được cử đi học lớp cao cấp lý luận chính hệ tập trung niên khóa 2021-2022. Trong thời gian đi học tập trung (không vượt quá thời gian quy định), tôi không được hưởng phụ cấp thâm niên. Xin hỏi, trong thời gian đi học tập trung tôi có được hưởng phụ cấp thâm niên không?

Điều 25 Nghị định số 13/2020/NĐ-CP quy định vùng nuôi chim yến do UBND tỉnh quyết định, nhưng không có công văn nào hướng dẫn xác định quy mô chăn nuôi của nhà yến, không có quy định nào về khu dân cư hiện hữu, cũng không có ranh giới các khu dân cư rõ ràng. Các địa phương đang xem nhà yến là mô hình chăn nuôi trang trại, yêu cầu nhà yến phải cách nơi dân sinh sống ít nhất 300 m, cách đường giao thông ít nhất 300-500 m. Tốc độ đô thị hoá ở nông thôn hiện đang rất cao, các cụm dân cư tự phát mọc lên rất nhiều, nếu áp dụng như vậy thì các nhà yến sẽ rơi vào vùng đất nông nghiệp trồng lúa, lúc đó cũng không được phép xây nhà yến vì không đúng mục đích sử dụng đất, không tiện giao thông vận chuyển vật tư. Hiện tại ngành nuôi chim yến được đánh giá có tiềm năng phát triển kinh tế cao, mang lại thu nhập cho nông dân, tăng số lượng đàn yến, giảm số lượng sâu bọ gây hại cho nông nghiệp, hạn chế sử dụng thuốc bảo vệ thực vật, ít gây ô nhiễm môi trường, ít dịch bệnh, diện tích đất sử dụng ít, quan ngại duy nhất là tiếng ồn, nhưng trong nước đã có một số đơn vị nuôi yến đã áp dụng khoa học kỹ thuật cao, tạo ra các hệ thống máy tự động và bán tự động lập trình thời gian tắt mở loa, âm lượng loa theo đúng quy định của Nghị định số 13/2020/NĐ-CP. Do vậy, tôi đề nghị các cơ quan có thẩm quyền sớm ban hành các công văn hướng dẫn rõ ràng giải quyết các yếu tố khó khăn trên để ngành nuôi chim yến được phát triển một cách lành mạnh.

Công ty tôi đang đề xuất thực hiện dự án trên một khu đất 35 ha có nguồn gốc là rừng sản xuất. Tôi được biết là cần phải thực hiện chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng. Thông tin khu đất đề xuất thực hiện chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng như sau: Diện tích: 35ha. Về quy hoạch: Phù hợp quy hoạch lâm nghiệp (đã nằm ngoài quy hoạch 3 loại rừng); phù hợp quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất của địa phương giai đoạn 2021-2030; phù hợp quy hoạch tổng thể, quy hoạch xây dựng. Về nguồn gốc: Trước khi được điều chỉnh ra khỏi quy hoạch 3 loại rừng thì toàn bộ 35 ha đều là rừng trồng sản xuất (trồng keo) của tổ chức tư nhân, hộ gia đình, cá nhân. Hiện trạng rừng tại thời điểm hiện tại: Trong số 35 ha có 30 ha vẫn đang trồng keo; 5 ha được đánh giá là rừng tự nhiên do tái sinh. Do từ khi nằm ngoài quy hoạch 3 loại rừng của địa phương (năm 2021) thì hộ gia đình, cá nhân khai thác cây keo và chưa trồng lại, dẫn đến việc hiện nay trong khu vực 5 ha này có cây rừng mọc tự nhiên (đa số là các loại cây bụi và cây rừng ít giá trị về gỗ) và một số ít là cây keo mọc lại cũng như còn sót lại trong quá trình khai thác. Tôi xin hỏi, trong trường hợp này khu đất 35 ha kể trên đã đủ điều kiện để thực hiện xin chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng chưa, và cơ quan nào là cơ quan có thẩm quyền quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác?

Theo Điểm b Khoản 3 Điều 7 Thông tư số 12/2022/TT-BNNPTNT ngày 20/9/2022 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn về hướng dẫn một số hoạt động về lâm nghiệp thực hiện Chương trình phát triển lâm nghiệp bền vững và Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2021-2030, giai đoạn I: từ năm 2021 đến năm 2025 thì đối tượng nhận khoán bảo vệ rừng là các đơn vị vũ trang đóng quân trên địa bàn, tổ chức chính trị - xã hội tại địa phương. Trong khi đó Nghị định số 168/2016/NĐ-CP ngày 27/12/2016 của Chính phủ quy định về khoán rừng, vườn cây và diện tích mặt nước trong các ban quản lý rừng đặc dụng, rừng phòng hộ và công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên nông, lâm nghiệp Nhà nước lại không quy định đối tượng nhận khoán bảo vệ rừng là các đơn vị vũ trang đóng quân trên địa bàn, tổ chức chính trị - xã hội tại địa phương. Tôi xin hỏi, ban quản lý rừng đặc dụng giao khoán bảo vệ rừng cho đồn biên phòng đóng quân tại địa bàn nơi có diện tích rừng giao khoán có đúng quy định không? Tại sao?

Gia đình tôi nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, nhưng bị từ chối với lý do, có nhà nhưng không ở, không sử dụng đất liên tục. Đất của gia đình tôi nằm trong quy hoạch mở đường, nhưng gia đình mua lại nhà ở của người khác đã xây dựng từ năm 1997. Nguồn gốc đất không tranh chấp, do cha mẹ cho. Gia đình nộp thuế đất phi nông nghiệp hằng năm từ khi mua năm 2004 cho đến nay, không ở vì lý do nhà xuống cấp không xin giấy phép xây dựng được. Tôi xin hỏi, không ở là không được cấp Giấy chứng nhận có phải không? Có văn bản nào quy định không? Nộp thuế phi nông nghiệp được xem là có sử dụng đất liên tục không? Đất sử dụng trước thời điểm quy hoạch có được cấp Giấy chứng nhận không?

Bố tôi thuộc đối tượng hưởng chế độ theo Quyết định số 62/2011/QĐ-TTg. Ngày 1/6, tôi đến UBND xã để làm thủ tục hưởng chế độ mai táng cho bố tôi. Theo tôi được biết thì chế độ mai táng sẽ được giải quyết sau 15 ngày từ ngày nộp hồ sơ. Tuy nhiên đến nay tôi chưa nhận được thông báo là trường hợp của bố tôi có được chi trả hay không? Nếu có thì mức hưởng là bao nhiêu và thời gian chi trả là bao giờ?

Công ty tôi đang tổ chức đấu thầu qua mạng. Tuy nhiên, công ty gặp vướng mắc liên quan đến thời gian thực hiện hợp đồng theo Khoản 7 Điều 35 Luật Đấu thầu. Tôi xin hỏi, thời gian thực hiện hợp đồng theo định nghĩa tại Khoản 7 Điều 35 Luật Đấu thầu có bao gồm nghĩa vụ thanh toán của chủ đầu tư/bên mời thầu cho nhà thầu hay không? Công ty tôi đang hiểu, thời gian thực hiện hợp đồng chỉ bao gồm thời gian nhà thầu thực hiện công việc từ ngày hợp đồng có hiệu lực đến ngày các bên ký biên bản nghiệm thu hoàn thành công việc theo hợp đồng, như vậy có đúng không?

Gia đình tôi sở hữu 5 thửa đất ở nông thôn + đất vườn liền kề; 5 thửa đất nông nghiệp (đất trồng cây hàng năm, đất trồng lúa 1 vụ, 2 vụ). Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2045. Tôi muốn góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với 10 thửa đất nêu trên để tăng vốn điều lệ cho công ty của anh trai. Vậy, tôi phải thực hiện những thủ tục gì? Có cần chuyển nhượng sang tên công ty hay không?

Tháng 9/2015, tôi được bổ nhiệm giáo viên tiểu học chính, mã số 15a.203, đến tháng 11/2015 thì chuyển qua giáo viên tiểu học hạng II. Tháng 2/2021, tôi chuyển sang giáo viên tiểu học hạng III mới. Tôi đã đạt đầy đủ điều kiện của giáo viên tiểu học hạng II mới nhưng địa phương yêu cầu tôi có 9 năm giữ hạng mới chuyển qua hạng II mới. Xin hỏi, địa phương tôi thực hiện như vậy có đúng không?

Tôi là giáo viên trường PTDTBT THCS trên địa bàn xã đặc biệt khó khăn thuộc khu vực III và thuộc khu vực biên giới. Theo Thông tư liên tịch số 07/2013/TTLT-BGDĐT-BNV-BTC thì Tiền lương 1 giờ dạy = [(Tổng tiền lương của 12 tháng trong năm học) : (Định mức giờ dạy/năm)] x [Số tuần dành cho giảng dạy (dạy trẻ)/52 tuần]. Tôi xin hỏi, tổng tiền lương của 12 tháng trong năm học nêu trên có tính các phụ cấp như phụ cấp ưu đãi nghề tại Điều 11 Nghị định số 76/2019/NĐ-CP; phụ cấp công tác lâu năm tại Điều 5 Nghị định số 76/2019/NĐ-CP; phụ cấp thâm niên tại Điểm a Khoản 8 Điều 6 Nghị định số 204/2004/NĐ-CP; phụ cấp 50% đối với người làm việc tại địa bàn biên giới theo Thông tư số 09/2005/TT-BNV không? Tôi đang là giáo viên THCS hạng III, hệ số lương 3,0 với định mức 17 tiết dạy/tuần, mức lương hằng tháng là 11.839.689 đồng. Vậy, tiền lương một giờ dạy của tôi là bao nhiêu? Căn cứ tính tiền lương dạy thêm giờ có bao gồm phụ cấp vùng đặc biệt khó khăn không?