Danh sách câu hỏi

Em tôi có thửa đất được bố mẹ cho, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2006. Đất của em tôi bị thu hồi để thực hiện dự án và đủ điều kiện được cấp đất tái định cư do không còn đất ở nào khác tại địa phương, phần đất sau khi thu hồi không đủ điều kiện để ở. Trung tâm quỹ đất tại địa phương xác định em tôi thuộc trường hợp áp dụng Điểm a, Khoản 1, Điều 6 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP. Tuy nhiên, do em tôi không sống trên địa bàn (em tôi có hộ khẩu thường trú tại tỉnh khác), nên không được áp dụng Khoản 4, Điều 86 Luật Đất đai 2013 và Khoản 1, Điều 22 Nghị định số 47/2014/ND-CP. Em tôi phải đóng 100% tiền mua đất tái định cư của nhà nước, không được hỗ trợ khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối thiểu và số tiền được bồi thường về đất. Tôi xin hỏi, như vậy có đúng quy định không?

Tôi là lao động tự do, làm việc tại Studio King Long An. Tôi bị mất việc làm từ ngày 1/6/2021, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được khoản hỗ trợ 1.500.000 đồng. Xin hỏi, tôi có thuộc đối tượng được hỗ trợ không?

Năm 2021, tôi làm ở công ty A và đã đăng ký giảm trừ gia cảnh cho 2 con (sinh năm 2015 và 2020). Tháng 4/2021, tôi chuyển sang công ty B. Tôi đã nộp giấy khai sinh và khai giảm trừ gia cảnh cả 2 con, nhưng công ty báo chỉ đăng ký được 1 con. Xin hỏi, khi quyết toán thuế thu nhập cá nhân (TNCN) tôi có được giảm trừ cả 2 con cho cả năm không, hay 1 con được giảm trừ cả năm, 1 con được giảm trừ 3 tháng?

Ngày 31/1/2007, bố mẹ tôi cùng với vợ chồng ông T có thỏa thuận lập giấy viết tay chuyển nhượng quyền sử dụng một phần thửa đất tại huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định; loại đất vườn có diện tích 480 m2 (dài: 40 m, rộng: 12 m), với số tiền 68.000.000 đồng. Tại thời điểm viết giấy tay đồng ý chuyển nhượng quyền sử dụng, ông T đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, bố mẹ tôi đã giao trước cho vợ chồng ông T số tiền 55.000.000 đồng, có xác nhận trong giấy viết tay chuyển nhượng. Vợ chồng ông T cam kết sẽ tiến hành lập hợp đồng chuyển nhượng chính thức giao cho bố mẹ tôi. Nhưng từ đó đến nay, bố mẹ tôi nhiều lần liên lạc kể cả gặp vợ chồng ông T để yêu cầu giao hợp đồng chính thức, nhưng vợ chồng ông T cứ nêu nhiều lý do để lùi thời gian mà không thực hiện. Toàn bộ diện tích đất chuyển nhượng đó bố mẹ tôi đã quản lý và sử dụng từ ngày lập giấy viết tay chuyển nhượng. Tôi xin hỏi, diện tích đất trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình ông T, trong đó ông T là người đại diện đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ông T có quyền xác lập giao dịch dân sự đối với phần diện tích riêng (quyền sử dụng đất theo phần) của ông T được cấp nếu không có giấy thỏa thuận thống nhất chuyển nhượng phần diện tích riêng của ông T hay không? Giao dịch này đã có hiệu lực tại thời điểm xác lập chưa?

Nhiều người dân ở thị trấn Hiệp Hoà, huyện Đức Hòa đã làm hồ sơ đề nghị hỗ trợ các trường hợp cách ly tại nhà từ lâu nhưng đến nay vẫn chưa được nhận tiền. Đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Tôi đã được công ty nộp hồ sơ đề nghị hỗ trợ người lao động bị ảnh dịch COVID-19. Trên ứng dụng VssID cũng thông báo tôi nghỉ việc không lương tháng 7/2021. Tuy nhiên đến nay tôi vẫn chưa nhận được tiền hỗ trợ. Đề nghị cơ quan chức năng kiểm tra, xử lý.

Đất của gia đình tôi nằm trong dự án quy hoạch đã hơn 6 năm và đến nay vẫn chưa có thông báo gì liên quan đến quy hoạch. Hiện Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà tôi đã hết hạn sử dụng (mục đích sử dụng đất T. Vườn "lâu dài", Ao "20 năm", Lúa "20 năm", 2L "20 năm"). Gia đình tôi đã mang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ra UBND xã để yêu cầu gia hạn và được phòng bồi thường, giải phóng mặt bằng trả lời, đất nằm trong dự án thì không gia hạn thêm. Tôi xin hỏi, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hết hạn nằm trong dự án quy hoạch treo trên 6 năm có gia hạn được nữa hay không và thủ tục gia hạn thế nào? Nếu không gia hạn được thì Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc các đơn vị có thẩm quyền tại xã Tân Kiên có thể cấp cho gia đình tôi giấy xác nhận đất được quyền sử dụng của gia đình hay không? Nhà tôi có 3 căn nhà liên tiếp nhau nhưng chỉ có 1 căn được cấp số nhà (nhà tôi) còn 2 căn nhà còn lại chưa được cấp (bố tôi cho 2 người anh của tôi và đã có sổ hộ khẩu riêng). Vừa qua, ban giải phóng mặt bằng vào kiểm tra lại đất, cây xanh nhà tôi và cho biết, nếu quy hoạch thì gia đình chỉ được cấp 1 nền nhà ở khu tái định cứ chứ không phải 3 nền. Xin hỏi, giải thích trên của chuyên viên giải phóng mặt bằng có đúng không?

Tiền hỗ trợ khó khăn do COVID-19 1.000.000 đồng/người đến thời điểm hiện tại người dân tổ 18, ấp 2, xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, TPHCM vẫn chưa nhận được, mặc dù một số tổ của ấp 2 đã có. Đề nghị cơ quan chức năng hỗ trợ giải quyết.

Tôi đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bổ sung giấy tờ do UBND xã chứng nhận hợp đồng ủy quyền. Nhưng sau đó Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trả lời, UBND xã (nơi có đất) không có thẩm quyền chứng thực hợp đồng ủy quyền mà chỉ có phòng công chứng/văn phòng công chứng mới có thẩm quyền. Tôi xin hỏi, UBND xã nơi có đất có thẩm quyền chứng nhận hợp đồng ủy quyền được hay không?

Tôi mắc COVID-19 (F0) và 4 người trong gia đình tôi thuộc diện tiếp xúc gần với người mắc COVID-19 (F1), trong đó có hai 2 trẻ em. Gia đình tôi cách ly tại nhà từ ngày 21/12/2021 đến ngày 3/1/2022. Ngày 6/1/2022, tôi đã nộp hồ sơ cho xã đề nghị hỗ trợ tiền ăn nhưng được trả lời là ngừng văn bản chi trả hỗ trợ cho đối tượng nêu trên. Xin hỏi, gia đình tôi có thuộc đối tượng hỗ trợ không?

Gia đình tôi có đất bị ảnh hưởng bởi dự án kè chống sạt lở. Đơn vị thực hiện công tác giải phóng mặt bằng là Ban quản lý dự án và Phát triển quỹ đất quận. Sau khi đo đạc, kiểm kê, UBND quận ra thông báo thu hồi đất đối với hộ gia đình tôi gồm: Tổng diện tích đất 87,1 m2, loại đất đang sử dụng ODT (trong đó có 45,9 m2 bị sạt lở). Gia đình thống nhất với diện tích thu hồi như thông báo. Tháng 9/2021, Ban quản lý dự án và Phát triển quỹ đất quận lập phương án chi tiết bồi thường hỗ trợ về đất cho gia đình tôi, theo đó, gia đình chỉ được bồi thường hỗ trợ cho 41,2 m2; còn 45,9 m2 không được bồi thường, hỗ trợ. Ban quản lý dự án và Phát triển quỹ đất quận căn cứ Khoản 1, Điều 12 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 để xác định, diện tích đo đạc thực tế nhỏ hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất, nên không được bồi thường hỗ trợ cho diện tích thu hồi 45,9 m2 nêu trên. Trong khi đó, tổng diện tích thửa đất ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tôi là 544 m2, phần ảnh hưởng bởi dự án phải thu hồi là 87,1 m2, là trích đo một phần thửa. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình được cấp năm 2015, có đầy đủ tọa độ, kích thước ranh giới thửa đất, đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp, không có vi phạm về sử dụng đất (vào thời điểm tháng 4/2020 bị sạt lở một phần như nêu trên). Đề nghị cơ quan chức năng giải đáp vướng mắc liên quan đến việc bồi thường đất của gia đình và việc căn cứ Khoản 1, Điều 12 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP để giải quyết trường hợp của gia đình tôi có phù hợp hay không?