Danh sách câu hỏi

Tôi đang có ý định mua căn hộ Tulip Tower Quận 7 do Công ty CP Xây dựng Thuận Hưng (công ty thành viên của Công ty Vạn Phát Hưng) làm chủ đầu tư. Được biết căn hộ này đã bàn giao nhà từ tháng 7/2017, tuy nhiên đến nay chưa được cấp sổ. Theo thông tin từ chủ đầu tư là do Bộ Xây dựng chưa nghiệm thu hoàn thành công trình nên chưa đủ thủ tục để cấp sổ cho các hộ dân mặc dù phía chủ đầu tư đã hoàn thành toàn bộ các bước nghiệm thu công trình và đã mời Bộ Xây dựng vào nghiệm thu. Cho tôi hỏi thông tin này có đúng không? Nếu đúng thì khi nào Bộ Xây dựng mới nghiệm thu hoàn thành cho công trình này?

Đối với gói thầu xây lắp được áp dụng theo hình thức chỉ định thầu rút gọn và loại hợp đồng trọn gói, thì đơn giá công việc trong hợp đồng có được cao hơn đơn giá công việc đó trong dự toán được duyệt không? Trong quá trình thương thảo hợp đồng để chỉ định thầu, nhà thầu đề xuất một số đơn giá công việc cao hơn đơn giá trong dự toán và một số đơn giá thấp hơn đơn giá trong dự toán, nhưng bảo đảm giá hợp đồng vẫn thấp hơn dự toán gói thầu được duyệt thì có được không?

Cho tôi hỏi, quy trình thực hiện gói thầu theo hình thức nào? Thanh quyết toán ra sao? Có thể áp dụng chỉ định nhà cung ứng và tách hợp đồng làm 2 phần, 1 phần là kinh phí Nhà nước và 1 phần là kinh phí nhân dân đóng góp có được không? Có thể tham khảo một số Mẫu hợp đồng tại văn bản nào?

Theo tôi, hiện nay, các gói thầu mua sắm tập trung thuốc vẫn cho phép mua sắm cho kế hoạch 3 năm.

Theo quy định tại Điều 1 Nghị định 100/2018/NĐ-CP thì điều kiện chung để được cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng đối với hạng II là “có thời gian kinh nghiệm tham gia công việc phù hợp với nội dung đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề từ 07 năm trở lên” và hạng III là “từ 02 năm trở lên đối với cá nhân có trình độ đại học; từ 03 năm trở lên đối với cá nhân có trình độ cao đẳng hoặc trung cấp”.

Tôi hiện đang thi công cải tạo sửa chữa công trình Nhà nội thuộc Bệnh viện 19-8 với giá trị tổng mức: 13 tỷ đồng. Trong nhà Nội hiện có tổng 50 buồng bệnh nhân và 50 khu vệ sinh. Theo dự toán được duyệt thì chỉ cải tạo 45 phòng bệnh và 45 khu vệ sinh. Công trình vào triển khai thi công, chủ đầu tư yêu cầu cắt bỏ 1 số hạng mục công việc trong 45 phòng bệnh và trong 45 phòng vệ sinh và yêu cầu sửa chữa thêm 5 phòng bệnh và 5 khu vệ sinh còn lại.

Sau khi tính toán điều chỉnh dự toán thì không làm vượt giá 13 tỷ tổng mức ban đầu. Vậy cho tôi hỏi khi điều chỉnh sửa chữa thêm 5 phòng bệnh và 5 khu vệ sinh có làm thay đổi quy mô công trình, quy mô dự án không hay chỉ làm điều chỉnh về khối lượng công việc trong dự án?