Danh sách câu hỏi

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được UBND quận cấp ngày 25/6/2008, tại trang số 2, mục III - Tài sản gắn liền với đất có ghi nội dung: "Nhà 1 tầng, diện tích xây dựng: 40,00 m2". Tôi xin hỏi, nội dung ghi tại Giấy chứng nhận như nêu trên có phải là chứng nhận quyền sở hữu của người được cấp Giấy chứng nhận đối với căn nhà nêu trên hay không?

Tôi làm nghề tư vấn pháp lý, chủ yếu về các thủ tục hành chính liên quan đến đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. Trong quá trình làm việc, tôi nhận thấy các cơ quan có thẩm quyền cấp phép áp dụng không thống nhất việc sử dụng bản sao hợp pháp giấy tờ chứng thực của cá nhân, tổ chức nước ngoài như: Hộ chiếu, Giấy chứng nhận thành lập/đăng ký doanh nghiệp…Đơn cử thủ tục hành chính về thành lập doanh nghiệp và xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam. Cụ thể, đối với hộ chiếu của cá nhân nước ngoài: Trường hợp nhà đầu tư nước ngoài thành lập doanh nghiệp với tư cách là cá nhân thì một số Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư yêu cầu nhà đầu tư cung cấp bản sao y chứng thực toàn bộ Hộ chiếu của nhà đầu tư (bao gồm cả trang bìa và tất cả các trang trống thông tin). Có nơi lại yêu cầu nhà đầu tư chỉ cung cấp bản sao y chứng thực trang có thông tin của nhà đầu tư cá nhân. Có Phòng Đăng ký kinh doanh yêu cầu nhà đầu tư cung cấp bản dịch công chứng hộ chiếu của nhà đầu tư nước ngoài. Và có Phòng Đăng ký kinh doanh yêu cầu nhà đầu tư cung cấp bản dịch công chứng kèm bản sao y chứng thực hộ chiếu của nhà đầu tư nước ngoài. Đối với Giấy chứng nhận thành lập/Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của tổ chức nước ngoài: Có Sở Kế hoạch và Đầu tư yêu cầu nhà đầu tư cung cấp bản sao y chứng thực từ bản được hợp pháp hóa lãnh sự. Có Sở lại yêu cầu cung cấp bản dịch công chứng kèm bản sao y chứng thực. Sự không thống nhất nêu trên dẫn đến nhiều khó khăn cho doanh nghiệp trong việc chuẩn bị giấy tờ, gián đoạn thời gian giải quyết thủ tục hành chính. Bên cạnh đó, quy định của pháp luật không giải thích một cách rõ ràng cũng là nguyên nhân dẫn đến việc các cơ quan cấp phép, giải quyết thủ tục hành chính gặp khó khăn trong việc yêu cầu nhà đầu tư cung cấp, cụ thể đơn cử tại Nghị định 01/2021/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp quy định bản sao các giấy tờ sau đây: "Giấy tờ pháp lý của cá nhân đối với thành viên công ty là cá nhân; giấy tờ pháp lý của tổ chức đối với thành viên công ty là tổ chức; giấy tờ pháp lý của cá nhân đối với người đại diện theo ủy quyền và văn bản cử người đại diện theo ủy quyền". Đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư xem xét giải quyết tình trạng bất cập nêu trên, bởi đây đồng thời là cơ sở để nhà đầu tư nước ngoài đánh giá chất lượng thủ tục hành chính tại Việt Nam.

Tôi đang công tác tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, được cử đi học nâng cao trình độ chuyên ngành y khoa từ trung cấp lên đại học. Vậy tôi có được hưởng ưu đãi nghề không?

Tôi học điều dưỡng sơ học và được tuyển dụng điều dưỡng sơ học năm 1990 tại quyết định của ban tổ chức chính quyền tỉnh, làm vị trí này từ khi tuyển dụng đến nay. Thông tư liên tịch số 26/2015/TTLT-BYT-BNV không có hướng dẫn chuyển xếp ngạch điều dưỡng sơ học và không hướng dẫn việc cử đi đào tạo điều dưỡng, chỉ quy định điều dưỡng hạng 4 có trình độ từ trung cấp trở lên. Thông tư số 03/2022/TT-BYT quy định điều dưỡng hạng 4 phải từ cao đẳng trở lên, không có nội dung hướng dẫn ngạch điều dưỡng sơ học. Như vậy tôi chưa đạt trình độ đào tạo theo tiêu chuẩn chuyên môn, nghiệp vụ. Tôi có nguyện vọng nghỉ theo diện tinh giản biên chế và cơ quan quản lý đã đồng ý. Xin hỏi, theo Công văn số 5670/BNV-TCBC của Bộ Nội vụ thì tôi có được nghỉ tinh giản biên chế không?

Tôi công tác tại trường THPT, tháng 6/2021 gia đình tôi có con thứ 3 và tháng 9/2022, Đảng bộ nhà trường tiến hành kỷ luật Khiển trách, tôi bị chậm lên lương 6 tháng theo Nghị định số 112/2020/NĐ-CP. Tuy nhiên tôi thấy các trường hợp vi phạm chính sách dân số tại trường tôi từ năm 2014 đến năm 2019 không bị kỷ luật hành chính và không bị chậm nâng lương. Xin hỏi, đơn vị tôi thực hiện như vậy có đúng không?

Tôi được biết tại TP. Nam Định, tỉnh Nam Định có một số khu đô thị khi xây dựng không phải xin giấy phép xây dựng. Xin hỏi, những khu vực nào phải xin cấp giấy phép khi xây dựng? Nhà tôi ở trong ngõ phường Quang Trung có phải xin giấy phép không? Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?

Tôi mang quốc tịch Việt Nam và đã được cấp Bằng lái xe hơi loại Private Car Driving Licemce tại Thái Lan, hết hạn ngày 6/9/2023. Hiện tại tôi đã về Việt Nam sinh sống và dự định chuyển đổi bằng lái này để phục vụ nhu cầu đi lại cá nhân. Xin hỏi, tôi không cần thực hiện thủ tục chuyển đổi, mà giữ nguyên bằng lái này và sử dụng trực tiếp tại Việt Nam được không? Nếu cần chuyển đổi thì thủ tục như thế nào và nơi nào tiếp nhận hồ sơ?

Gia đình tôi mua 1 mảnh đất vào năm 1997 bằng giấy viết tay, chỉ có chữ ký của hai bên mua, bán; chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng. Mảnh đất có nguồn gốc được UBND xã giao cho bên bán trái thẩm quyền từ tháng 6/1992. Gia đình tôi vẫn đang sử dụng ổn định, không có tranh chấp với ai từ khi mua tới thời điểm hiện tại và chỉ có hợp đồng mua bán viết tay giữa 2 bên. Trước đây, gia đình tôi sử dụng trồng rau màu, hiện tại thì đang cho thuê làm xưởng. Thuế hằng năm thì trước đó tôi không biết có đóng không, tôi chỉ mới tiếp nhận và đóng thuế từ năm 2021 do bố tôi mất đột ngột. Hiện tôi muốn làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất trên thì có hợp pháp không? Thủ tục và các loại thuế phí thế nào?

Mẹ tôi nhận trợ cấp người khuyết tật hằng tháng bằng tiền mặt. Do đi lại khó khăn nên mẹ tôi phải nhờ người khác đi nhận thay. Đề nghị cơ quan có thẩm quyền có giải pháp để hỗ trợ người khuyết tật nhận trợ cấp được thuận lợi hơn, có thể chuyển khoản vì người khuyết tật đi lại rất khó khăn.

Tôi xin hỏi, trong hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì trích đo, trích lục hoặc các giấy tờ liên quan của lô đất có phải yêu cầu thể hiện tọa độ của lô đất để làm cơ sở pháp lý và để quản lý hay không? Nếu có thì quy định tại văn bản nào và từ năm nào? Theo quy định tại Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường thì tại Điểm 4 Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai (Mẫu số 01/PYC) không có nội dung yêu cầu cơ quan chức năng cung cấp tọa độ lô đất, nếu công dân có nhu cầu các cơ quan chức năng cung cấp tọa độ lô đất để làm cơ sở xây dựng nhà, quản lý lô đất theo đúng vị trí đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải căn cứ quy định tại văn bản nào?

Công ty tôi hết hạn Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng, đã làm thủ tục xin gia hạn và được Bộ Xây dựng chấp thuận, có giấy hẹn. Đến thời điểm hiện tại công ty tôi vẫn chưa có Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng gia hạn mới. Vậy, khi công ty tham gia dự thầu thì có được ký hợp đồng với chủ đầu tư và cam kết cấp cho chủ đầu tư khi có Chứng chỉ năng lực mới không, hay sẽ bị loại do khi thương thảo hợp đồng chưa có Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng mới?